11月18日,中国恒大和恒腾网络双双发布公告称,中国恒大集团的全资附属公司同意出售其持有的所有恒腾股份。公告还显示,交易完成后,中国恒大将不再持有任何恒腾网络股份。
中国恒大表示,本次出售16.62亿股面值为0.02港元的已发行股份,售价为每股1.28港元,较恒腾网络在2021年11月17日的收市价每股1.69港元折让约24.26%,总代价(以下简称:代价)为21.28亿港元(约合人民币17.41亿元)。
记者了解到,根据协议,20%的代价应自协议日期起五个营业日内支付,而剩余80%的代价应自协议日期起两个月内支付。销售股份的买卖应于支付第一笔款项后的五个工作日内完成。
据了解,买方为联合资源投资控股有限公司,是一家在香港注册成立的有限公司。
在2020年末,中国恒大还持有恒腾网络44.96亿股,为第一大股东。然而,随着恒大资金危机的加剧,中国恒大已经多次减持恒腾网络。
2021年8月1日,中国恒大就以32.5亿港元的价格出售了11%的恒腾网络的股份给腾讯系公司;11月4日、11月5日,中国恒大连续减持3.3亿股恒腾网络股份,合计将回笼现金约7.17亿港元,在此次减持后,腾讯取代了中国恒大在恒腾网络第一大股东位置。
而这并不是结束,11月18日公告的股份交易完成后,中国恒大清仓恒腾网络股份,从此退出恒腾网络。
近四月以来,为缓解资金危机,中国恒大正不断在二级市场套现,除恒腾网络外,还抛售了盛京银行(02066.HK)和嘉凯城(00918.SZ)的股份,包括11月18日的交易在内,中国恒大及其下属公司共回血约166.6亿元。
11月4日,港交所最新披露文件,在完成出售事项后,10月18日恒大集团在盛京银行的持股比例从49.59%下降至19.85%,共计变现金额110亿元。
另据中国基金报报道,近日,中国恒大董事局主席许家印,正在变卖个人资产为恒大输血。从7月1日至今,为了维持集团流动性,许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计已向集团注入超70亿现金,维持庞大的基本运营。
据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅,还有几架私人飞机等,还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。
也有报道称,许家印被要求以个人财产协助缓解恒大的债务危机。
10月20日,央行行长易纲在2021年G30国际银行业研讨会上发言称,近期恒大的情况引发了较多关注。恒大是一家房地产公司,目前的主要风险是到期债务未能偿还,部分工地停工,已预售的房产按时交付有不确定性。
总体而言,恒大风险是个案风险。应对措施方面,我们一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业。二是要避免风险传导至金融部门。恒大负债约3000亿美元,其中有三分之一是金融负债,债权人分散,还有抵押物,总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。
易纲表示,我们应对恒大事件的原则是,严格按照法律规定的受偿顺序,充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中,尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。
11月4日,在恒大集团举行的内部会议上,据了解,恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说:“越是公司困难的时候,大家越要有定力,房地产是资金密集型行业,需要庞大的现金流。”
许家印在会议上称,“我给大家讲一组数据:从2016年1月1日到2021年6月30日,5年半的时间,我们几项主要的支出就达5.01万亿元,其中归还到期贷款本金22500亿元,支付贷款利息3670亿元(即本金和利息共计约2.61万亿元),交纳税金2216亿元,支付土地款9634亿元,支付工程款、材料款等建安费用9736亿元,管理及营销费用支出2381亿元。”
11月8日,中国恒大减持了2亿股恒腾网络,回笼资金4.07亿港元。此前,11月4日和11月5日,恒大已减持1.5亿股和1.8亿股。三个交易日内,恒大合计减持恒腾网络5.3亿股,回笼资金11.25亿港元。
另外,恒大汽车方面最近也有新的融资进展。11月10日曾公告称将配售1.75亿股,募资约5亿港元,用于继续投入新能源汽车的开发。
11月3日,恒大集团官方微信发布消息称,今年7~10月,恒大完成546个批次交楼工作,涉及184个不同项目、57462户业主。其中,7月交楼项目105个,户数20980户;8月交楼项目85个,户数21106户;9月交楼项目48个,户数7808户;10月交楼项目39个,户数7568户。
10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定:
三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。
“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事,许家印强调,只有复工复产,恢复销售和经营,才能保质保量向业主交楼,才能解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能完成财富产品的兑付,才能逐步归还金融机构的借款。
针对产业调整和转型,许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售,房地产的销售规模要从去年的7000多亿,10年内要压降到每年2000亿左右,并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着,未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。
另外,许家印于会上透露,原则上恒大10年内不买地,但现在也不能贱卖土地。